DAS IST HOME STAGING

Home Staging nennt man die verkaufsfördernde Präsentation von Immobilien.

Ziel ist dabei, die Immobilie für möglichst viele potentielle Käufer ansprechend zu gestalten und dadurch einen schnellstmöglichen Verkauf zum Bestpreis zu erreichen.
Durch die professionelle Präsentation wird das Potential einer Immobilie sichtbar hervorgehoben. Kaufinteressenten können die Funktion, die Größe und sämtliche Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume besser erkennen.


DAS MACHT HOME STAGING

Ob sich ein Kaufinteressent seine eigene Zukunft in der besichtigten Immobilie vorstellen kann, steht für ihn meist schon in den ersten Minuten fest.

Der erste Eindruck ist entscheidend. Denn ein Haus oder eine Wohnung muss nicht nur objektive Vorgaben wie Lage, Größe oder Preis erfüllen – sondern unbedingt auch das Bauchgefühl ansprechen. Dort, wo sich der Kaufinteressent am wohlsten fühlt und außerdem noch eine Verbesserung zu seiner bisherigen Wohnsituation vorfindet, wird er leben wollen.
Mit Home Staging soll der potentielle Käufer dabei unterstützt werden, sich selbst in der Immobilie zu sehen.
Dies wird durch das Schaffen einer Wohlfühlatmosphäre erreicht. Denn nur 20% aller Menschen können sich leere Räume möbliert oder einen möblierten Raum mit den eigenen Möbeln vorstellen.
Ist die Immobilie noch bewohnt, lassen sich potentielle Käufer auch häufig von zu vielen persönlichen Dingen des Vorbesitzers abschrecken. Denn sie wollen nicht das Zuhause des Vorbesitzers kaufen, sondern ein Haus, in dem sie sich die eigene Zukunft vorstellen können.

DAS MACHE ICH

Mit Home Staging biete ich Ihnen eine sehr individuelle Dienstleistung an, die sowohl in bewohnten als auch in leerstehenden Immobilien Anwendung findet.

Zunächst besichtige ich ihre Immobilie, um Schwachstellen und Vorzüge zu analysieren. Diese Erstbesichtigung ist für Sie kostenlos. Anhand der Analyse erstelle ich Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Der Grundsatz für meine angebotenen Leistungen ist immer Ihr Nutzen! Ich suche für Sie nach der besten Lösung, die mit möglichst geringem Einsatz die optimale Wirkung erzielt.

 

GANZ KONKRET:

  • Entrümpeln+Aufräumen, denn Ordnung schafft Klarheit – Ich schaffe Platz, damit einem erfolgreichen Verkauf nichts im Wege steht.
  • Malerarbeiten+kleinere Reparaturen, denn was ohne Makel ist, wird nicht verhandelt – Vergilbte Wände, muffige Teppichböden, defekte Rolläden… Schönheitsfehler schrecken potentielle Käufer ab. Das Herrichten kostet wenig, bringt aber sehr viel.
  • Entpersonalisieren, denn Weniger ist mehr – dadurch wird nicht die Vergangenheit sondern die Zukunft gezeigt, die in einer Immobilie steckt. Durch eine neutrale Gestaltung werden möglichst viele Interessenten angesprochen.
  • Bestimmung der Räume, wer den Nutzen sieht, erkennt den Wert – Leere Räume haben keine Ausstrahlung. Größe und Nutzbarkeit sind nur schwer zu erkennen.
  • Licht+Frische, denn Licht erzeugt Harmonie und Weite – Die richtige Beleuchtung schafft Ambiente und zeigt die Raumgröße.
  • Farbkonzept, denn eine einheitliche Farbharmonie verbindet alle Räume – Für die optimale Präsentation ist ein durchgängiges Farbkonzept unerlässlich.
  • Mietmöbel + Dekoration, denn eine neutrale und stilvolle Einrichtung zeigt die Immobilie von ihrer besten Seite – eine ansprechende Möblierung erzeugt bei den Kaufinteressenten ein „Hier will ich Wohnen“-Gefühl.
  • Professionelle Fotos, denn Bilder sagen mehr als tausend Worte – Die aufbereitete Immobilie wird für die optimale Präsentation professionell fotografiert. Vorzüge werden hierbei nochmals hervorgehoben, für einen positiven Eindruck von Anfang an.

 

„Hier will ich wohnen…  die will ich haben…“

 

Jeder in Home Staging investierte Euro zahlt sich um ein Vielfaches wieder aus.
Sie erzielen höhere Verkaufspreise*
Durch einen schnelleren Verkauf sparen Sie auch laufende Unterhalts- und/ oder Finanzierungskosten ein.

(*Verbandsstatistik DGHR 2016)

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